陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司（“20空港债”发行人）的其他非流动资产在2025年末达到240.93亿元，较2024年末的142.32亿元增长69%。该公司将这一变动归因于会计重分类：已完工移交但尚未办理竣工决算的代建项目，因其预计回款周期超过一年，从“存货—开发成本”转入“其他非流动资产—已完工未结算代建资产”核算。发行人表示，此处理符合《企业会计准则第14号——收入》及财政部相关报表格式通知的要求。
这些代建项目的款项均来自政府类委托方，发行人认为对方具备履约意愿和财力，未出现减值迹象。后续公司将通过加快结算审计、对接审批流程来分阶段回收款项，不过整体结算周期通常为3至10年。
另外，发行人2025年末其他应收款余额为78.94亿元，剔除少量应收股利后为78.91亿元。前五大应收对象合计欠款76.23亿元，其中最大的应收方是陕西省西咸新区空港新城管理委员会，账面余额55.55亿元。该部分款项主要与关联方往来及代建项目代垫款有关，回款周期较长，但欠款方经营稳定，发行人预计坏账风险较低。
发行人还更正了此前年报中非经营性往来占款的数据。截至报告期末，非经营性往来占款和资金拆借总额为68.47亿元，占合并口径净资产的比例达到42.62%，且全部为尚未到期且到期日在一年后的占款。前五名债务方中，空港新城管委会占55.55亿元，陕西空港城市发展集团占10.63亿元，陕西空港乡村发展振兴有限公司占2.29亿元。
在失信案件方面，发行人自身涉及十余起执行案件，子公司陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司亦有数起。其中既有多起已履行完毕并解除失信的案件，也有正在处置中、全部未履行的案件。未履行案件涉及建设工程合同纠纷、融资租赁合同纠纷和大量票据追索权纠纷，执行标的从数万元至近亿元不等，失信具体情形包括有履行能力而拒不履行、无正当理由拒不履行和解协议、违反财产报告制度等。
发行人已成立专项工作小组逐案制定处置方案，并计划筹措资金履行义务、协商分期或延期支付、争取解除失信措施。同时，公司将统筹资金优先保障刚性债务兑付，对接地方政府及金融机构拓宽融资渠道，改善流动性。尽管如此，爱建证券在债权代理报告中也提醒，上述失信行为反映出发行人面临一定流动性压力和债务纠纷，对日常资金调度和外部融资环境形成不利影响，但涉案金额占净资产比例较低，尚未对公司正常生产经营造成实质性重大冲击。
“20空港债”是2020年3月发行的7年期企业债券，当前余额1.70亿元，票面利率4.95%，由陕西西咸新区发展集团有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。爱建证券作为该债券的债权代理人，据此发布临时报告并提示投资者关注相关风险。